Las subidas capilares se originan cuando los muros de una construcción están en contacto con la tierra, produciendo un efecto similar al de un terrón de azúcar, el muro absorbe la humedad existente en la tierra debida a el agua de la lluvia o capa freática, provocando que esta suba a través de los capilares interiores del muro, arrastrando con ella diferentes sales higroscópicas contaminando y dañando seriamente la estructura,( nitratos, cloruros, sulfatos ).

El efecto de filtraciones laterales se produce cuando ambas caras de un muro, en su totalidad o en parte se encuentran a diferente nivel, en este caso la cara que se encuentra por debajo del nivel puede absorber la humedad lateralmente, dando paso al agua que puede ser con o sin presión.

Como es técnicamente sabido el problema de las condensaciones va en función de la humedad relativa del aire, de su temperatura, provocando en contacto con superficies frías una transformación del estado del agua pasando de vapor ha estado liquido (saturación). Técnicamente se produce una condensación superficial en un elemento constructivo cuando su temperatura superficial es inferior, o igual, al punto de rocío de aire que esta en contacto con dicha superficie. El punto de rocío es la temperatura a la cual una muestra de aire húmedo llega a saturarse y comienza la condensación.